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七嘴八舌:谁在“阻止”房价下跌?

 

   售价16000元至21000元的广州亚运城山海湾项目降价销售了,广州的老业主却封闭小区禁止销售员和看房客进入。每当楼市步入下行轨道,比如说2008年、2011年以及今年,总有一些楼盘老业主站出来以种种方式来反对,甚至不乏极端抗议行为,以阻止开发商降价销售。

   随着房价进入“滞涨”状态,各地政府也跟着房企们操心,开始明里暗里“救市”。开放商各种招数称降价促销,网签均价却丝毫未下滑。畸高的房价咋就不能降?为啥各方都不愿意降价?对此,新华财经的资深编辑、记者们七嘴八舌地讨论起来——

   超级玛丽:

   房子在中国除了居住属性,还有一个稳赚不赔的投资属性。如今泡沫将破,降价潮荆门羊羔疯医院有哪些来袭,投资客们如坐针毡。不过这样也好,让房地产经历一轮有涨有跌的经济周期,有助于行业回归理性,更能让百姓买得起房。

   孔方兄兄:

   房价为么不能降,我们先来看下,房价是怎么高起来的?政府的土地出让价,地王价一浪高过一浪,建筑成本、人工成本一天贵过一天,房地产商追逐利润的欲望一年大过一年,已购买高房价的刚需者、投资客,固定资产保值增值的意愿一波大过一波……这样看来,在金融杠杆高启不下的房地产行业,除了还没买房的老百姓,还有谁会希望房价下跌呢?

   平米:

   作为商品,房子为什么不能有升有降?股价暴跌的时候怎么都是自己跳楼的,没有砸证交所和上市公司的?如今楼市风云突变,降价销售已成为一种市场趋势,房价“砸”痛了各利益方,也“砸”出各路“救市”招小儿癲痫可以治愈吗。市场不可能始终平静如水,中国楼市今年发生的种种矛盾,是多年顽疾积累的结果,是内部不健康的折射。但愿这轮房价“滞涨”能领着房地产行业走上健康成长之路。

   海边钓鱼儿:

   楼市是个多方利益难以均衡的矛盾体。买了房的不管投资还是自住,谁也不想让看着自己的资产贬值;没买房的不管买与不买的都想让房价下降。而作为政府和房企,双方都不想失去这块大肥肉。此外,如果房价深度下跌,银行系统也会面临风险。所以,如果各方能够找到一个房价的平衡点,或许楼市就不会维持胶着状态了!

   自由之翼:

   房子也是一种商品,其价格是要受到价值规律影响的,升值还是降价都很正常。“买涨不买跌”的盲目从众心态导致人们买房的严重跟风,房价也日益见涨。暴涨了这么久的房价现在步入下跌通信阳职业技术学院附属医院癫痫科好不好道是广大群众喜闻乐见的,当然这也是炒楼者、投机客的噩耗。已购房的普通百姓对于房价的下跌的“不买单”其实也在情理之中。被楼市“绑架”的幸福,何时才能“松绑”?

   负能量堆积体:

   每个买了房的老百姓,肯定不会因为买过房了而不再关注楼市,而是倍加关心房价。为啥?怕跌啊!辛辛苦苦,东拉西扯,七拼八凑,好不容易弄了套房,然后过两天,吧唧一声,房价跌了,换谁谁不糟心?卖房子的地产商更是!花了大价钱拍了地,然后喜滋滋的琢磨着一期回本二期赚钱,结果,吧唧一声,房价又跌了,这些商人能禁得住这打击?所以,这或许就是闹剧上演的原因之一吧?

   别问我是谁:

   各方出发点不同,对于房价的走势当然有不同期待。虽然能理解老业主看到房价下降时郁闷的心情,但堵售楼处之类宜春儿童癫痫病医院的行为却不值得提倡。大家都知道买房也是一种投资,只不过是本金较大的投资,既然是投资必然存在着风险,对于这种风险投资客是否也该有所预期,并做好准备承担的准备呢?当然,房子关系到民生,开发商也好,政府也好,在出台促销和政策时必然会考虑得更多,楼市也就越来越乱花迷人眼了。

   天真看世界:

   中国的房地产市场永远就是这么热闹,又这么诡异,这么滑稽。房价涨的时候,各种声音呼吁政府调控,抑制房价;跌的时候,又有各种声音喊要维稳,防止崩盘。房价不是不能降,而是“不是以实际居住为买房目的”的人不希望房价降。因为市场参与者和监管者都抱定一个偏见:房地产是中国经济的支柱,是自己钱包的支柱,所以房价只能涨不能跌,房价跌了中国经济就要发生危机!真正要置房安家人的死活,这些人是不关心的。

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